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2014京三成供地建纯商品房

本文摘要:地产中国网讯 2014年1月2日,北京市国土资源局对外通报了2013年全市土地交易市场运营情况。在通报会上,北京市国土资源局党组副书记、副局长张维回应,2013年北京市住宅用地供应量大幅度减少至978公顷,已完成全年850公顷计划指标的115%。2014年,北京白鱼决定住宅用地供应总量中的40%用作保障性安居工程建设,60%用作商品房建设,商品房用地中将有50%用作建设自住型商品房。

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地产中国网讯 2014年1月2日,北京市国土资源局对外通报了2013年全市土地交易市场运营情况。在通报会上,北京市国土资源局党组副书记、副局长张维回应,2013年北京市住宅用地供应量大幅度减少至978公顷,已完成全年850公顷计划指标的115%。2014年,北京白鱼决定住宅用地供应总量中的40%用作保障性安居工程建设,60%用作商品房建设,商品房用地中将有50%用作建设自住型商品房。

根据北京市国土资源局的数据表示,2013年北京土地市场共计成交价经营性用地140宗,1575公顷(相等于去年同期的2.5倍),其中住宅用地1261公顷,商服用地313公顷。全市商品住宅用地供应面积约978公顷,比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷减少42%。

此外,在增大土地供应的同时,2013年北京土地供应节奏也有所减缓,前3季度经营性用地发售量就已相似1100公顷。在成交价价格方面,2013年北京土地市场经营性用地总成交额大约1800亿元,刷新了土地市场历年最低水平。从成交价楼面单价来看,自2012年下半年以来,居住于及商服用地价格年均线值有所下降。截至目前,住宅用地价格年均线值为9328元/平方米,刷新历史新纪录,比2010年9月的历史高点(8862元/平方米)下潜5%。

商服用地年均线值为9794元/平方米,略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。2013年企业的土地开发成本也从2010年2934元/平方米减至5071元/平方米,增幅为73%。

对于2014年的北京土地供应计划,北京市国土资源局有关负责人回应,2014年将之后增大全市住宅用地供应,同时更进一步优化供应结构,白鱼决定住宅用地供应总量中的40%用作保障性安居工程建设,60%用作商品房建设,商品房用地中将有50%用作建设自住型商品房。由此算数来,2014年能用作研发显商品房的用地仅有将占到总体供地计划的30%。

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